也许你会羡慕别人站在万人讲坛或辩论场上滔滔不绝地演说，或是进行激烈的唇枪舌剑，再看看现实中的自己，却好像总是笨嘴拙舌，老是讲错话。其实，你如果懂得在自己的讲话中间巧妙地穿插一些演讲的小技巧，也许你根本不会比那站在讲坛上的雄辩家逊色。 当然，在与同事和上司的交往过程中懂得使用适当的言辞，也并非易事。专家建议，在商业谈话中应该尽快切入正题，但在切入正题之后，一些人总是喜欢使用一些烦冗的托词，例如：“我原来只是认为……”，“我们也许可以……”这就使得表达效果大打折扣。要知道，谦虚不过是粉饰之物，这样做的结果只会是大家继续讨论——不知不觉已没有了你的份儿。 要想改掉这些不恰当的言词其实并不难，法则就是——让你的讲话听上去更有力。斯图加特修辞训练学家及作家Zngo Vogel认为，要做到这一点并不难：她说，“语言就像一个人的名片，你完全可以通过言辞来伸张你的个性，使自己变得与众不同。”我们头脑中已经有了成千上万的词汇，现在的问题就是，要如何来唤醒这些词汇，使它们成为我们成功的资本。因为只有懂得有意识地巧妙运用言辞，并避免讲那些毫无意义而空洞的话，才不会让自己变得很被动，而是应付自如地表达出自己想要表达的东西。要做到这一点，可以参考下列的重要法则： 不要说“但是”，而要说“而且” 试想你很赞成一位同事的想法，你可能会说：“这个想法很好，但是你必须……”本来你让你的话字字千金，伶牙俐齿，相当然会深受同事和上司的爱戴啦! 让你的话字字千金是认可别人的，这样子一说，这种认可就大打折扣了。你完全可以说出一个比较具体的希望来表达你的赞赏和建议，比如说：“我觉得这个建议很好，而且，如果在这里再稍微改动一下的话，也许会更好……” 不要再说“老实说” 公司开会的时候会对各种建议进行讨论。于是你对一名同事说：“老实说，我觉得……”在别人看来，你好像在特别强调你的诚意。你当然是非常有诚意的，可是干吗还要特别强调一下呢?所以你最好说：“我觉得，我们应该……” 不要说“首先”，而要说“已经” 你要向老板汇报一项工程的进展情况。你跟老板讲道：“我必须得首先熟悉一下这项工作。”想想看吧，这样的话可能会使老板(包括你自己)觉得，你还有很多事需要做，却绝不会觉得你已经做完了一些事情。这样的讲话态度会给人一种很悲观的感觉，而绝不是乐观。所以建议你最好是这样说：“是的，我已经相当熟悉这项工作了。” 不要说“仅仅” 在一次通力攻关会上你提出了一条建议，你是这样说的：“这仅仅是我的一个建议。”请注意，这样说是绝对不可以的!因为这样一来，你的想法、功劳包括你自己的价值都会大大贬值。本来是很利于合作和团体意识的一个主意，反而让同事们只感觉到你的自信心不够。最好这样说：“这就是我的建议。” 不要说“错”，而要说“不对” 一位同事不小心把一项工作计划浸上了 水，正在向客户道歉。你当然知道，他犯了错误，惹恼了客户，于是你对他说：“这件事情是你的错，你必须承担。”这样一来，只会引起对方的厌烦心理。你的目的是调和双方的矛盾，避免发生争端。所以，把你的否定态度表达得委婉一些，实事求是地说明你的理由。比如说：“你这样做的确是有不对的地方，你最好能够为此承担。” 不要说“本来……” 你和你的谈话对象对某件事情各自持不同看法。你轻描淡写地说道：“我本来是持不同看法的。”一个看似不起眼的小词，却不但没有突出你的立场，反而让你没有了立场。类似的表达方式如“的确”和“严格来讲”等等，干脆直截了当地说：“对此我有不同看法。” 不要说“务必……”，而要说“请您……” 你不久就要把自己所负责的一份企划交上去。大家压力已经很大了，而你又对大家说：“你们务必再考虑一下……”这样的口气恐怕很难带来高效率，反而会给别人压力，使他们产生逆反心理。但如果反过来呢，谁会去拒绝一个友好而礼貌的请求呢?所以最好这样说：“请您考虑一下……” 不要说“几点左右”，而要说“几点整” 在和一个重要的生意上的伙伴通时，你对他说：“我在这周末左右再给您打一次。” 这就给人一种印象，觉得你并不想立刻拍板，甚至是更糟糕的印象——别人会觉得你的工作态度并不可靠。最好是说：“明天11点整我再打给您。”
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总体来说，聚醚下游市场需求相对平稳，聚醚本身并无理由调涨价格。因此，在下游无法推动行情的情况下，原料价格的起伏波动对于聚醚市场的价格走位就显得尤为重要了。
国际物业顾问DTZ戴德梁行发表地产分析报告指出全球房地产投资短期未现曙光 ●伦敦市中心的写字楼是全球惟一达到"公允价值"水平的写字楼市场，其他所有写字楼市场以其现值均未能提供最佳的投资回报 ●环球写字楼市场于2009年全年的投资回报预计为－20%，物业价格要到2010年才有望回稳 ●全球跨境投资按年减少了58% 国际物业顾问DTZ戴德梁行发表地产分析报告《Money into Property》，表示环球商业房地产市场仍未走出谷底，各地的房地产价格将在本年进一步下滑，要到了2010年才有望回稳。 根据其分析，以其现值来比较，伦敦市中心的写字楼市场是全球唯一能给予投资者可观回报的物业市场。DTZ戴德梁行分析了全球多个地区物业的"公允价值"，发现伦敦(西区)、马德里、巴黎及悉尼的写字楼市场物业，虽然目前未达到公允价值，但将会于本年内达到这个价格水平；法兰克福、纽约、上海及东京的写字楼市场则要到2010年，其投资价值才会较为可观。 DTZ戴德梁行全球市场预测主管Tony McGough表示"我们的分析发现，物业市场通常在跌至谷低前就会达到公允价值，然后投资者就会在这个市场找到更多投资机会。目前尚未达到，不过，这种情况有望在今年下半年出现突破。" 据其分析，今年环球整体写字楼市场的回报率将是－20%，明年的回报率将为0%或维持在正数，而到了2011年及以后的回报率将回升至10%或以上。虽然部分市场的回报走势已开始稳定，但经济疲弱仍会对本行研究范围内市场的租金升幅构成阻力。 DTZ戴德梁行的房地产报告《Money into Property》分析了位于欧洲、亚太区及美洲的38个国家的房地产市场表现。报告发现，今年英国投资物业的价值是有纪录以来首次下跌，现值为5860亿镑，跌幅达10%。同时，环球市场投资物业的价值亦是有纪录以来首次下跌，跌幅为4.4%；2009年第1季度，环球房地产投资交易宗数较2007年第3季度的高峰时期减少了85%，成交金额为300亿美元。 报告并指出，过去一年跨境资本的流通按年减少了58%，自2110亿美元减至890亿美元。中东是唯一增加投资往外地资金的地区(升幅为2%)，世界其他地区向外的投资都已减少，跌幅介乎50%至80%之间；欧盟地区内的跨境投资在过去一年几乎减半，自951亿美元减至484亿美元；从美国流向欧洲的投资减少了80%，流向亚太区的投资则减少了71%。
选购诀窍：挑选光洁度好，色泽均匀的商品，手握有沉重感。